İstanbul Avrupa Yakası’nda ikinci el gayrimenkulde taşınmalar % 27 geriledi

CK Güç Boğaziçi Elektrik’in Gayrimenkulün Gücü Raporu’na nazaran bu yılın birinci yarısında İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma hareketleri geçen yıla nazaran yaklaşık beşte bir oranında azaldı. İkinci el gayrimenkulde taşınmalarda yaşanan yüzde 27’yi aşan gerilemenin tesiri ile toplam taşınma hareketi de 2022’nin birinci 6 ayına nazaran yüzde 17,7 düştü. Bu ortada yılın birinci yarısında yabancı abone sayısında da yüzde 4,2’lik bir gerileme gözlendi.

Bu kış hava sıcaklıklarının geçen yıla nazaran daha yüksek seyretmesi meskenlerin elektrik tüketimine de yansıdı. 2023 yılının birinci yarısında Avrupa Yakası’nda yalnızca Arnavutköy, Çatalca ve Beylikdüzü’nde elektrik tüketimi artarken Kağıthane, Silivri ve Eyüpsultan’da değişim görülmedi. Başka tüm ilçelerde mesken abonelerinin elektik tüketimi düştü.

Teknolojiye yaptığı yatırımlarla müşterilerini anlık olarak izleyen ve taleplerine süratle cevap veren CK Güç Boğaziçi Elektrik’in, abonelerin müracaat ve ikamet bilgilerini baz alarak hazırladığı “Gayrimenkulün Gücü Raporu-2023 Birinci 6 Ay” sonuçları açıklandı. CK Güç Boğaziçi Elektrik tarafından 2016 yılından bu yana tertipli olarak yayınlanan, dünyanın mega kentleri ortasında yer alan İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki taşınma hareketinin yanı sıra elektrik tüketim sayıları, ilçelerin doluluk oranları, abonelerin yaş kümelerine ve memleketlerine nazaran dağılımı ile kentsel dönüşüm sayılarını da içeren “Gayrimenkulün Gücü Raporu-2023 Birinci 6 Ay” sonuçları taşınma hareketlerinde önemli bir azalma olduğunu ortaya koydu. 

HER GÜN ORTALAMA 397 ABONE YENİ, 739 ABONE İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ YAPTI

Konut ve kira fiyatlarında yaşanan hareketliliğin de tesiriyle bu yılın birinci 6 ayında Avrupa Yakası’nda bilhassa ikinci el gayrimenkulde taşınmalarda yüzde 27,4’lük bir düşüş gözlendi. Yılın birinci yarısında yeni konutlara geçişte geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 9,6’lık bir artış olsa da ikinci eldeki yüksek düşüş, toplam taşınma sayısını aşağıya çekti. 2022’nin birinci 6 ayında Avrupa Yakası’nda 248 bin 465 olan taşınma sayısı yüzde 17,7 gerileyerek 204 bin 484’e indi. 2022’in birinci 6 ayında ikinci el gayrimenkulde 183 bin 195 olan toplam geçiş süreci sayısı da bu yıl tıpkı periyotta 132 bin 939’da kaldı. Yılın 6 ayında kapısı birinci defa açılan konut sayısı 71 bin 545 olurken her gün ortalama 397 abone yeni, 739 abone ikinci el gayrimenkule geçiş yaptı.

TÜRKİYE’NİN EN KALABALIK İLÇESİ ESENYURT YENİDEN EN HAREKETLİ İLÇE

İstanbul Avrupa Yakası’nın son yıllarda süratle büyüyen ilçelerinden olan Esenyurt, 27 bin 626 taşınma hareketi ile bu yıl da birinci sırada yer alarak hem ikinci el hem de yeni gayrimenkuldeki hareketle bir defa daha öne çıktı. Esenyurt’u 16 bin 669 taşınma ile Küçükçekmece ve 11 bin 576 taşınma hareketi ile Kağıthane takip etti. En az taşınma İstanbul’un sayfiye yeri olarak öne çıkan Çatalca’da gözlendi. Çatalca’da birinci yarıda yalnızca 1.338 taşınma süreci gerçekleşti. Meskenlerde doluluk oranlarına bakıldığında ise Sultangazi yüzde 98.8 ile birinci sırada gelirken Fatih yüzde 96,6 ile en sonda yer aldı. 

ABONELERİN YÜZDE 33’Ü 35-49 YAŞ ARALIĞINDA

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda abonelerin yaş kümesine nazaran dağılımının da yer aldığı raporda en büyük hissesi yüzde 33 ile 35-49 yaş ortasındaki aboneler alırken, 50-64 yaş kümesi abonelerin oranı yüzde 31, 64 yaş üstü abonelerin oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. İlçeler bazında 64 yaş ve üzeri abonenin en ağır olduğu ilçe yüzde 30,7 ile Bakırköy olurken onu yüzde 30,3 ile Beşiktaş takip etti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) bilgilerine nazaran 2022 sonu prestijiyle 983 bini aşan nüfusu ile Türkiye’nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurt, en genç elektrik abonelerinin bulunduğu ilçe olarak dikkat çekti. Haziran 2023 prestijiyle 35 yaş altı abone sayısı 92 bin 122’yi bulan Esenyurt’ta bu abone kümesinin oranı yüzde 22,9’e ulaştı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA 153 BİN ABONE TAHLİYE TALEBİNDE BULUNDU

CK Güç Boğaziçi Elektrik’in Gayrimenkulün Gücü Raporu’nda 2018 yılından bu yana kentsel dönüşüm kapsamında abonelerin tahliye taleplerine de yer verildi. Buna nazaran İstanbul Avrupa Yakası’nda 2018’den bu yana toplam 153 bin 153 abone tahliye talebinde bulundu. Kentsel dönüşüm çerçevesinde 2023’ün birinci 6 ayında tahliye edilen 14 bin 919 aboneliğin 9.923’ü mesken, 4.928’i ticarethane, 30’u ise sanayi tesisi oldu. 2023’ün birinci 6 ayında en çok tahliye talebi 3 bin 249 müracaat ile mart ayında yaşandı.

YABANCI ABONE SAYISI YÜZDE 4,2 GERİLEDİ

Bu ortada 2022 yılı sonunda 4 milyon 611 bin abonesi bulunan CK Güç Boğaziçi Elektrik’e birinci altı ayda 29 bin yeni abone geldi. Haziran 2013 prestijiyle şirketin abone sayısı 4 milyon 640 bini geçti. İstanbul Avrupa Yakası’nda 172 farklı ülkeden abonesi bulunan CK Güç Boğaziçi Elektrik’in birinci yarıda yabancı abone sayısında ise yüzde 4,2’lik bir gerileme gözlendi. 2022’de 230 bin 562 yabancı abonesi bulunan CK Güç Boğaziçi Elektrik’in Haziran 2023 sonunda yabancı abone sayısı 220 bin 773’e geriledi. Yabancıların milliyetlerine nazaran dağılımına bakıldığına ise birinci sırayı Suriyeliler alırken onu İran ve Türkmenistanlılar izledi.

MESKENLERİN ELEKTRİK TÜKETİMİNDE BİRİNCİ YARIDA YÜZDE 1,7 DÜŞÜŞ YAŞANDI

Raporda her vakit olduğu üzere Avrupa Yakası’nda birinci yarıda mesken abonelerinin elektrik tüketimi sayıları da açıklandı. Raporda yer alan bilgilere nazaran, 2023 kışında hava sıcaklıklarının bir evvelki yıla nazaran daha yüksek seyretmesinin tesiri ile yılın birinci 3 ayında geçen yıla nazaran mesken abonelerinin elektrik tüketimi yüzde 5,4 geriledi. Yılın birinci 6 ayında ise meskenlerdeki elektrik tüketimi yüzde 1,73 düşerek 4 milyar 183 milyon kWh’den 4 milyar 111 milyon milyar kWh’ye indi. İlçe bazında bakıldığında ise birinci 6 ayda yalnızca Arnavutköy, Çatalca ve Beylikdüzü’nde meskenlerin elektrik tüketimi arttı. Kağıthane, Silivri ve Eyüpsultan’da elektrik tüketim sayıları geçen yılla tıpkı seviyede olurken öteki tüm ilçelerde düşüş gözlendi. Yılın birinci yarısında bölgedeki elektrik tüketimin yüzde 10’u en kalabalık ilçe 

olan Esenyurt’ta yaşandı. Onu yüzde 7 ile Küçükçekmece yüzde 6 ile Bağcılar izledi. Çatalca yüzde 1’lik hisse ile en son sırada geldi. 

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı